(iFinnmark) Torsdag skrev iFinnmark at det var gjort en ny verdivurdering av Hammerfest sykehus, og at prisen nå var satt ned med 70 prosent. Det nye prisspennet fra er 18,8 til 35,2 millioner kroner. Tidligere var prisspennet fra 53,1 til 120,6 millioner kroner.

Kommunikasjonssjef Eirik Palm i Finnmarkssykehuset sa torsdag til iFinnmark at prisen såpass lav at det er håndterlig for lokale eller regionale utviklere.

iFinnmark tok kontakt med eiendomsutvikler Tore Wæraas i Alta for å spørre om han kunne være blant dem som kan være interessert i å kjøpe.

– Jeg skjønner godt at dette kan være interessant for noen. Hvis det er noen som skal utvikle området, så må det være lokale helter, sier Tore Wæraas.

– Kan det være aktuelt for deg?

– Jeg er jo ikke i Hammerfest. Derfor blir det vanskelig. Slipp lokale krefter til, sier Wæraas.

iFinnmark for forsøkt å komme i kontakt med både Bar Eiendom og Robert Drotninghaug i Centrum Eiendom, men de er på reise fra Spania til hjembyen Hammerfest.

– Store rivningskostnader

Selv om prisvurderingen er satt ned med 70 prosent, minner Wæraas om at det vil koste å rive det gamle sykehuset.

– Jeg ser for meg at det vil koste rundt 25 millioner kroner å rive sykehuset. Hvis man skal begynne å drifte inni det gamle bygget, skal det byggemeldes på nytt. Da vil det komme nye krav til energi og ventilasjon. Borrer man i veggene vil man finne asbest. Etter min mening går det ikke an å drive et moderne bygg på det gamle sykehuset.

– Er riving av bygget eneste løsningen?

– Riv hele greia og få ei kjempetomt med plass til eneboliger i området. Det vil være løsningen. Vi må huske at det gamle sykehuset ligger i et fantastisk område på Fuglenes. Hvis området blir regulert og det blir laget nye veier der.

– Det blir en ganske høy tomtekostnad i Hammerfest, men hvis man klarer å skille ut mange nok tomter for eneboliger vil det bli en tomtepris som er levelig. Området der sykehuset ligger har et stort potensial, sier Wæraas.

Stein Tollin i Norion Næringsmegling, som skal selge sykehuset, sier at de ikke har hentet inn noe riveanbud.

– Vi har gjort noen anslag. På generell basis koster det rundt 1.000 kroner per kvadratmeter, sier Tollin.

Og når det er 26.000 kvadratmeter som skal selges vil det bety at rivingen kan komme til å koste 26 millioner kroner.

Ble satt for høyt

Tollin sier til iFinnmark at den første verdivurderingen undervurderte noen av innsatsfaktorene som alt i alt medførte at verdiforslaget ble for stort.

– Derfor er det innhentet en justert ny verdivurdering som er vesentlig lavere enn den første, sier han.

– Tror du dette gjør at det blir lettere å selge?

– Ja. Vi tror at det her vil gjøre det lettere for folk å sette seg ned se på muligheten for et kjøp. Det er tanken som ligger bak den nye prisvurderingen, sier Tollin.

– Er det noen som har meldt sin interesse?

– Vi har fått henvendelser om salg av sykehuset. Det kan jeg bekrefte. Nå går vi ikke ut med hvor langt vi har kommet underveis i prosessen. Men blir det salg skal vi selvsagt være åpen på hvem som kjøper det. Vi tror noen vil konkludere med at dette er en interessant eiendomsinvestering i Hammerfest.

– Er henvendelsene kommet fra lokale eller fra folk som ikke bor i Hammerfest?

– Det er både og, svarer Tollin.

– Hvor vanskelig er det å selge et sykehus?

– For mange er det nok selve tomta som er mest interessant. Det står jo en del hus der som kan tas i bruk. Det er klart at enkelte deler av det gamle sykehuset kan være vanskelig å finne en ny bruk for. Samtidig er det siste byggetrinnet tidsmessig. Vi ser på deler av sykehusbygget som brukbar, sier Tollin.