Den nye boligen, som skal være en klassisk enetasjes bygning med tømmermannspanel og et bebygd areal (BYA) på 152 m2, vil ifølge Thomassen, som er en kjent maskinentreprenør i Alta, ikke skille seg nevneverdig ut fra omgivelsene.

– Dagens bolig er i svært dårlig stand, og tomten ser ustelt ut. Vi mener at oppføringen av en moderne helårsbolig vil utnytte tomten langt bedre og bidra til å oppgradere området, skriver Roy Yngve Thomassen, som står bak søknaden.

Thomassen understreker at eiendommen, som ble fradelt i 2007, ikke lenger er egnet for jordbruksdrift.

– Ifølge NIBO Gårdskart er det i dag skog mellom tomten og kommunal vei, og jorden er ikke lenger drivverdig. Derfor ser vi på dette som en god mulighet til å gi eiendommen ny funksjon, skriver Thomassen og legger til:

– Boligbygging i områder utenfor sentrum og tettsteds funksjoner fører i sin tur til at bilbruken øker, noe som igjen fører til økning i miljøbelastning fra vegtrafikk. Går man i 12 minutter fra tomten er det bussforbindelse. Barnehage, skole og matbutikk ligger 2,8 kilometer fra eiendommen.

Geoteknisk vurdering nødvendig

Ullensaker kommune har mottatt søknaden 12. september. Saksbehandler Susann Håkenstad understreker at det gjenstår å innhente flere viktige vurderinger før kommunen kan fatte et vedtak.

– Vi har gjennomgått søknaden foreløpig og avdekket flere mangler. Det må blant annet innhentes en geoteknisk vurdering da eiendommen ligger under den marine grensen. Dette er nødvendig for å sikre at området er stabilt nok til utbygging, skriver Håkenstad.

Hun legger til at det også må innhentes uttalelse fra vann- og avløpsmyndighetene for å sikre at infrastrukturen er tilstrekkelig for det planlagte tiltaket.

– Ingen risiko

Lars Halvor Stokstad Oserud, ansvarlig geotekniker for utredningen, har foretatt en innledende vurdering av tomten.

– Tomten ligger i et område med marine avsetninger, noe som kan gi utfordringer ved graving og fundamentering. Vi har imidlertid vurdert områdestabiliteten, og vi ser ingen akutt risiko for kvikkleireskred eller stormflo, uttaler Oserud.

Han legger til at det ikke er påvist noen løsne- eller utløpsområder for skred i nærheten av tiltaket.

Veien videre

Ullensaker kommune har gitt Thomassen en frist på åtte uker til å levere den manglende dokumentasjonen og VA-uttalelse. Først da kan kommunen ta en endelig beslutning.

– Hvis dokumentasjonen blir levert innen fristen, vil kommunen fortsette behandlingen av saken. Hvis ikke, kan søknaden bli avsluttet uten videre behandling, avslutter Håkenstad. 

Det har foreløpig ikke lyktes Kronstadposten å få en kommentar fra Roy Yngve Thomassen i forbindelse med saken.