(iFinnmark) Paradokset når man ser på boligprisene i Finnmark er at utkantene i presskommunene ligger prismessig over sentrale boliger i flere av bykommunene.
I Alta kommune kommer nå et bolighus for salg i bygda Kviby, som ligger mer enn tre mil nordøst for byen. Huset er en etterkrigsmodell, men har nytt vann- og avløpssystem og fikk i sommer også nytt tak. Eieren av huset sier han ikke ennå har fått taksten fra meglerselskapet, men det er antydet en pris for dette huset på fra 3,9 millioner og oppover. Et hus som ble solgt i Jordmor Magdalenas vei i Kviby var lagt ut til salg for 4,4 millioner og gikk til slutt for 4,6. Angivelig kjøpt usett før visning.– Vi ser jo at boliger i en bygd som Kviby, en halvtimes kjøretur fra Alta, ligger nokså høyt prismessig sammenliknet med andre steder nær byene i Finnmark. Huset vi skal selge har ei tomt på rundt fire dekar og det er et innredet verksted i låven ved siden av, sier eieren, som mener dette huset er en sjelden mulighet å få tak i, særlig hvis man vil ha hest eller andre dyr rundt seg. Eieren ønsker å være anonym.
Alta topper priskarusellen
Huset i Kviby kommer snart på hjemmesiden til selskapet Advanti & Partners, der Daniel André Adamsen er leder og eiendomsmegler.– Det er helt riktig at Alta har de høyeste boligprisene i Finnmark. Dette skyldes flere faktorer. Alta er et knutepunkt i regionen med stabil befolkningsvekst, et godt næringsliv, et universitetsmiljø og god infrastruktur. Denne kombinasjonen fører til høyere etterspørsel etter boliger sammenlignet med andre, mer perifere deler av fylket. Når etterspørselen øker og tilbudet er begrenset, presses prisene naturlig opp. Dette gjør Alta til en sterk aktør på boligmarkedet i Finnmark, sier Adamsen.
– I jungelen av magasiner og halvkjendis-influensere som påvirker innredning, fargevalg og løsninger, kan det virke som om det som er trendy er mest viktig?
– Vi ser en tydelig trend der moderne og trendy boliger har stor appell, spesielt blant yngre kjøpere. Et oppdatert interiør og en velholdt bolig gir ofte et godt førsteinntrykk og kan gjøre boligen lettere å selge. Samtidig er det viktig å finne en balanse – tidløse og nøytrale designvalg som appellerer til et bredt spekter av kjøpere vil ofte gi høyere verdi over tid., sier han.
– Markedet består av ulike kjøpere med forskjellige preferanser. Mange, spesielt førstegangskjøpere, foretrekker ferdig oppussede boliger hvor de kan flytte rett inn uten ekstra kostnader eller arbeid. Samtidig finnes det også de som ønsker en rimeligere pris og ser verdi i å kunne pusse opp selv. Dette kan være attraktivt for de som vil sette sitt eget preg på boligen eller ser etter et investeringspotensial. De beste kjøpene er ofte boliger som trenger litt oppussing, ettersom disse har mindre konkurranse. Dette er noe spesielt førstegangskjøpere med begrenset egenkapital bør vurdere oftere. Mange sikter for høyt og venter for lenge, mens prisene i markedet stiger. Å kjøpe en kurant bolig tidlig gir muligheten til å komme seg inn i markedet og ta del i veksten, sier eiendomsmegler Adamsen.
