Majala fikk ti minutter til rådighet på scenen og de minuttene benyttet han godt. 

– Det var en i gangen her ute på lunsjen som spurte meg hva jeg gjorde her, for han mente jeg bare var skrueselger, og det har han egentlig rett i, humret Majala før han fortsatte:

– Jeg er kjent for å være optimistisk av natur, men akkurat nå er det ikke så veldig mye positivt å gripe tak i. Jeg skal likevel ta det mest optimistiske først. Jeg heter Gøran Majala og er daglig leder i Bo Eiendomsselskap og Alta Fiskeriselskap. Jeg er vel mer eller mindre utdannet skrueselger, og så har jeg egentlig litt samme filosofi som Pippi Langstrømpe: Det har jeg ikke gjort før, men det skal jeg nok få til likevel. 

Høye renter

Majala fortalte videre om Bo Eiendomsselskap og hvorfor selskapet ønsker å bidra til bolyst i Alta.

– Vi har veldig lyst til å være med å bygge opp et ordentlig utleiemarked i Alta, slik at de som ønsker å flytte hit skal ha gode alternativer på boligmarkedet. Den største utfordringen der er nok at det er mangel på utleieboliger i byen vår. Vi har lyst å leie ut, men står overfor utfordringer som høye renter, mangel på tomter og høye byggekostnader, som igjen gjør at det ikke er økonomisk bærekraftig å utvikle utleieboliger.

Positiv til kommunen

Videre ga Majala skryt til kommunen. 

– Vi opplever at Alta kommune er svært positive til boligutvikling og det var interessant å høre på Bengt (Fjellheim, red.anm.) sitt innlegg om alt kommunen har planlagt i årene som kommer. 

– Det er ikke lønnsomt for oss at boligområdene må utvikles i et fem-ti års perspektiv, slik som tidene er nå med dagens renter og byggekostnader. Vi er en fremoverlent bedrift som skal være med på utvikling. Vi ønsker å ta risiko og ser langsiktig på gevinst. Vi har cirka 100 utleieboliger som vi skal utvikle de neste årene og kommer til å være en betydelig byggherre i årene som kommer. Vi skal utvikle for tre-fire hundre millioner kroner i Alta, for å være med å skape bolyst og ikke minst for å skape økonomi for oss selv. 

Fremsnakke leiligheter

Boligutvikleren trakk også frem utfordringene som førstegangskjøpere har i dag.

– Vi vil gjerne selge til denne målgruppen, men det er vanskelig å få til. Førstehjemslån er utfordrende for mange. For et par i 20-30-årene er det nesten umulig fordi de ikke har nok egenkapital. Tilbakemeldingene som vi får er at lønningene dekker fem ganger inntekten, men så kommer problemet når de må ha mellom 600.000-800.000 kroner i egenkapital. Det er det ingen som har på konto i dag. Den tiden hvor de fleste bygger sin egen enebolig som sitt første hjem har passert. Det tror i hvert fall jeg, sa Majala og la til:

– Vi må fremsnakke og oppfordre de unge til å kjøpe leiligheter, og vi må få Husbanken og det offentlige på banen. Vi er helt nødt til å få til en ordning for førstegangskjøpere og oppfordre ungdommene til å kjøpe leiligheter. Og så kommer enebolig som trinn to i denne prosessen. Det er i hvert fall min spådom.

– Tiden hvor førstegangskjøpere startet med å bygge enebolig er forbi. Vi må fremsnakke leiligheter til denne kjøpegruppa.

Han la så vekt på at leieprisene her i byen har gått opp, samtidig som egenkapitalkravet fra bankene er for høyt.

– Jeg er evig optimist og er vant til å bli skuffet, men realitetene er her og jeg liker ikke å være negativ. Likevel er det her skoen trykker for oss i dag. Vi skal bygge boliger og vi ønsker å omsette for 300-400 millioner kroner de neste årene, men vi har noen utfordringer som vi ikke helt vet hvordan vi skal løse. Vi har prosjekter som vi sitter med penna klar på, men vi sliter med å få til positiv kontantstrøm i prosjektene.