Utfordringen for paret er at det tar litt for lang tid og få gjennomslag på de ulike søknadene fra kommunen.

Tone og Morten er sammen store bidragsytere i Alta kommune, og har aksjer og eierandeler i fem ulike selskap. I tillegg til eierandeler i Ringo, Eiendom PGV AS, Håndverksgruppen Norge og Fargerike eier de også en del av Æventyr. Det er også i Æventyr hovedfokuset nå ligger og det Morten beskriver som fremtiden deres.

– Vi kjøpte opp eiendommen i Prestegårdsveien i fjor vår med en plan om å utvikle Æventyr. I Prestegårdsveien kommer solen først opp på vinteren med en helt fantastisk utsikt. Planen er å bygge hotell med 120 rom, alle med utsikt. Vi ser for oss suiter i siloen og et eventlokale i låven, forteller Ek. 

Ekteparet har også planer om å bygge sjokoladefabrikk til Æventyr sjokoladen samt en café.

Artikkelen fortsetter under bildet. 

Morten og Tone har flere søknader til behandling hos kommunen, og i forhold til hotellplanene er kommunen positiv. 

– Kommunen har vært positive til hotellprosjektet/reiselivsprosjektet på Heggeli gård, og har hatt en god dialog i den forbindelse, sier Veslemøy Grindvik til Kronstadposten.

Kravstore i administrasjonen

For at planene kan settes i gang er paret nødt til å få mer penger i kassa. De har i den forbindelse sendt inn en søknad om å innrede sokkel til utleie, samt midlertidig bruksendring på låven. Den idéen var ikke kommunen like mye med på, ifølge Ek. 

– Vi fikk til svar at begge søknadene ikke var god nok. De sendte en hel lefse med ting vi måtte ha med, i tillegg til at vi måtte ha fasade- terrenglinje- himmelretning- og snitt- tegninger av de «innvendige» planene. De mente også at siden det kommer flere folk og to boenheter på eiendommen, må de også ha en geoteknisk vurdering av område på grunn av kvikkleire. Vi er klar over at det er kvikkleire der og hvor mye det er. Vi skrev i søknaden at det ikke ville bli gjort noen endringer med uteområdet eller annet terregninngrep, sier Ek og fortsetter;

– Det er kun det som allerede står der som skal innredes, og det vil i utgangspunktet ikke bli flere folk på eiendommen. Hva er forskjellen på å ha en familie på ti i hele huset, kontra en familie på tre oppe og to studenter nede i samme hus, spør han og legger til; – Personbelastning har heller ikke noe å si på skredfaren, siden boligen allerede står der. Det går veldig tregt, og det kan virke som kommunen leter etter problemer. 

Artikkelen fortsetter under bildet. 

– Har forståelse for at de ønsker å komme i gang

Veslemøy Grindvik i kommunen svarer på kritikken og står ved at søknadene kommunen har fått fra Ek ikke er komplett.

– Vi er ikke negative til søknadene som er kommet inn knyttet til dagens bygningsmasse, og har stor forståelse for at søker ønsker å komme i gang med mindre tiltak på eiendommen i påvente av det store prosjektet. Dessverre var søknadene kommunen har mottatt ikke komplett, men vi har etterspurt dokumentasjonen som manglet for å kunne behandle sakene. Planforespørselen for hotellprosjektet, og søknaden om hybler har blitt behandlet av planavdelingen, og en annen søknad er behandlet hos byggesak. 

Mangel på opplysning

Hun forteller videre at kommunen har hatt oppstartsmøte med Pritex/Morten Ek og konsulenten deres og at de var positive til reiselivsprosjektet, og har anbefalt oppstart av planarbeid.

– Som en del av planprosessen må det naturligvis gjøres geotekniske vurderinger og en områdestabilitetsvurdering for tiltaket siden det ligger i en kjent kvikkleiresone, sier hun og fortsetter;

– Vi har mottatt søknad om dispensasjon fra krav om felles planlegging for ominnredning av boligbygget på Prestegårdsveien 17, med tilføring av to hybler.
Det er i søknaden ikke opplyst om at tiltaket ligger i en kvikkleiresone eller gjort en vurdering av tiltaket i forhold til kvikkleireveilederen. Søker er gjort oppmerksom på mangelen, og vi behandler søknaden så snart den er komplett. Vi har ikke stilt krav om geotekniske undersøkelser, men en bekreftelse på at byggegrunn er trygg for det omsøkte tiltaket.

Avslutningsvis forteller Grindvik at ansvaret for å skaffe dokumentasjon hører hjemme hos søker. 

– Dokumentasjonskrav knyttet til sikker byggegrunn er krav som blir ivaretatt i en reguleringsplanprosess, men som kommunen som planmyndighet og bygningsmyndighet også er ansvarlige for å følge opp i saker der det ikke lages reguleringsplan. Omfanget av dokumentasjonskravet er lavere for et mindre enkelttiltak, men ansvaret for å skaffe dokumentasjonen hører hjemme hos søker.

Ikke behov for geoteknisk rapport

I ettertid har ekteparet fått svar fra NVE at de mener det ikke er behov for å kreve geoteknisk rapport i denne saken. 

– Det er gjort stabilitetsberegninger i to profiler i NGI rapport 20120495-03-R rev1 som viser at det er god nok stabilitet uten behov for stabiliserende tiltak. Det er heller ikke tegn til erosjon i sonen. Avsnitt 6.3 i kvikkleireveilederen beskriver krav for tiltak i soner som tidligere er utredet og vurdert som tilstrekkelig sikre mot skred. Så lenge det ikke gjøres terrenginngrep som forverrer stabiliteten, er områdestabiliteten tilstrekkelig avklart for dette tiltaket. Vedtaket fra kommunen kan gjerne henvise til avsnitt 5.3 i rapporten fra NGI, som konkluderer med at stabiliteten i sone «Bossekop øst» er tilfredsstillende, heter det.