I planstrategien for 2021-2023 så inngår revisjon av områdeplanen for Alta Sentrum med oppstart høsten 2022- Den gjeldene planen ble vedtatt tilbake i 2011, og nå skal altså politikerne begynne behandlingen av den nye planen. Alta har siden den forrige planen ble vedtatt opplevd stor utvikling, og rammene i områdeplanen utfordres av den nye utviklingen som det ikke er tatt høyde for.
– Tiden begynner å bli moden for å oppdatere sentrumsplanen og utarbeide en ny områderegulering for Alta Sentrum. Viktige tema i planarbeidet må være byggehøyder, offentlig uterom og lekearealer, lokalisering av bolige. Dersom sentrum også i fremtiden skal være attraktiv som handelsområde, arbeidsplass, møtested, arrangementsplass og boligområde, så må planen oppdateres. Det er fortsatt potensiale for utbygging i dagens områdeplan, men behovet for avklaring, spesielt med tanke på ovenstående temaer, er stort. Tidspunktet for å sette i gang med prosessen mot en ny områderegulering og et fremtidsrettet styringsverktøy er derfor her, heter det i saksfremlegget.Positive til ny plan
– Det er veldig bra at vi endelig får områdereguleringa for Alta Sentrum på bordet. Det å få byggene som er sentralt opp i høyden slik at vi får utnyttet arealene bedre, er noe som vi i Alta Senterparti lenge har ønsket å behandle politisk, forteller Knut Erik Bull Hammari, i Alta Senterparti. Senterpartiet blir ofte oppfattet som restriktive når landbruksarealer foreslås omgjort til bebyggelse, og Hammari mener derfor at det å fortette i sentrum er en bedre løsning. – Her må man likevel har flere ting i bakhodet, spesielt med tanke på det som eventuelt skal bygges i nærheten av Nordlyskatedralen. Katedralen er vårt monumentbygg, så her er det viktig at hver sak behandles individuelt selv om en ny plan vedtas, slik at vi ungår å plutselig mørklegge hele sentrum.Gode arbeidsverkøy i planleggingsprosessen
Hammari viser til at kommunen og spesielt administrasjonen som alltid gjør et viktig forarbeid før politikerne får byggesaker på bordet, heldigvis har et godt arbeidsverktøy gjennom Caven på UiT, hvor de får sett over blant annet sol- og skyggeforhold. – Både politisk og administrativt et det ønskelig at det skal bo flest mulig folk nærmest mulig sentrum. Vi må tenke på hvordan vi vil at fremtidens Alta skal se ut, og for å avhjelpe de sakene hvor det ønskes å bygge på dyrkbar mark er det å fortette i sentrum en god løsning. For Senterpartiet vil som sagt det å bygge i høyden på sentrum være mer bærekraftig, slik at vi ikke bygge over for store flater.
Avveik fra planen med Fellesbygget
Hammari viser også til at for eksempel Fellesbygget har fått dispensasjon fra dagens områdeplan. – Fellesbygget la frem en god plan med boligsosial profil, og fikk dermed bygge seks etasjer på dispensasjon med det i bakhodet at vi politikere ønsket at områdeplanen skulle fornyes. Dette viser også hvor viktig det er at vi behandler hver byggesak individuelt, med et godt forarbeid fra administrasjonen som grunnlag. Det burde med andre ord ikke være planverket i seg selv som setter en stopper for gode utviklingsmuligheter på sentrum.Positive signaler for B2 før behandling
arealutnyttelse, å legge grunnlaget for en samordnet og framtidsrettet arealutvikling for kvartalet. Arealformål man tenker seg kan blant annet være kontorer, forretninger, hotell, tjenesteyting og boliger. Innsendt planinitiativ vil medføre sanering av eksisterende bygningsmasse og oppføring av nye bygningsvolumer som vil kunne gi området et helt annet og mer bymessig uttrykk. Områdeplanen legger opp til 4 etasjer mot Løkkeveien og en del av tenkt utbygging planlegges med 8 etasjer, dobbelt så høyt som regulert høyde, heter det blant annet i saksfremlegget. Senterpartiets Hammari er til tross for at dagens plan kun tillater fire etasjer, positiv til Byporten Eiendom AS sitt initiativ til forhøyning. – B2 er egentlig et område hvor man ser for seg at man kan bygge i høyden, uten å ødelegge for sol- og skyggeforhold. Dette er en sak som det er gledelig å få på bordet, da byggene som står der i dag helt klart har stort potensiale for forskjønning. Uten å forhåndsprosessere denne saken tror jeg at B2 får lov til å gjennomføre det de ønsker der, sierHammari.
