Søknaden, datert 21. mai 2024, omhandlet ønsket om å rive en eksisterende enebolig og bygge en ny, større bolig på samme eiendom. Det ble søkt om dispensasjon fra arealplanens bestemmelse 1.2.2 b), som begrenser bruksarealet til 400 m² for tiltak i området.
– Ettersom alle tomtene rundt er LNRF-område er det etter ansvarlig søkers syn lite sannsynlig at det kommer inn flere eneboliger eller boligfelt i nærmeste område som påvirker intensjonen til 1.2.2. (arealplan, red.anm.) og en dispensasjon vil kunne gis, opplyses det i søknaden. Ifølge søknaden hadde tiltakshaver til hensikt å tilpasse boligen til omgivelsene med et flatt tak og mørke farger, samt plassere bygget skjult for å minimere visuell påvirkning. Tomten, som ligger omtrent 600 meter fra E6, ble ansett som godt skjermet av skog og avstand til nærmeste nabobygg. Artikkelen fortsetter under bildet.
Vilkårene ikke oppfylt
Kommunen har, i sitt vedtak fattet med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2, opplyst at vilkårene for å gi dispensasjon ikke er oppfylt. – Hensynene bak bestemmelsen om LNFR-områder, som er avsatt for landbruksproduksjon, naturområder og friluftsliv, ville bli vesentlig tilsidesatt dersom dispensasjonen ble innvilget. En bolig på over 600 m2 (omsøkt bolig ser ifølge innsendt plantegning ut å ha en størrelse på 663,8 m2) tar et stort areal av en landbrukseiendom. Det er ikke beskrevet i søknaden hvorfor det er behov for å rive den boligen som er der i dag og erstatte med en mye større bolig, skriver avdelingsleder plan, Veslemøy Grindvik. Grindvik påpeker videre at søkers begrunnelse, som inkluderte tiltak for minimal visuell påvirkning og antatte begrensede framtidige utbyggingsmuligheter, ikke var tilstrekkelig. – Det er ikke tillatt med fortetting i LNFR-områder i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Selv om tiltaket kunne se ut til å ha minimal påvirkning, var det ikke nok til å oppveie de langsiktige konsekvensene for områdets formål.Kronstadposten har vært i kontakt med Svein Ove Thomassen for kommentar, men han har valgt å ikke uttale seg om avslaget.
